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Bei Immobilien im Nachlass ist es wichtig, zwischen Marktwert und steuerlichem Wert zu unterscheiden. Das Problem: Der steuerliche Wert kann deutlich vom tatsächlichen Marktwert abweichen. Ist er zu hoch, zahlen Erben schnell unnötig viel Erbschaftsteuer.

Erbstreitigkeiten sind keine Ausnahme, sondern leider die Regel: Laut Studien landet fast jeder dritte Erbfall in Deutschland früher oder später vor Gericht. Streit entsteht oft nicht aus böser Absicht, sondern weil die Nachlassabwicklung komplex ist und die Interessen der Erben auseinandergehen.

Immobilien spielen in fast jedem Nachlass eine zentrale Rolle. Für viele Familien stellen sie den größten Vermögenswert dar – oft in Form des Eigenheims, von Mietobjekten oder unbebauten Grundstücken. Gleichzeitig sind Immobilien häufig der Auslöser von Erbstreitigkeiten, weil ihre Bewertung komplex und nicht immer eindeutig ist.